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融360趣闻 丹麦银行房贷负利率银行帮你一起还房贷

发布日期:2019-11-24 14:00   来源:未知   阅读:

  虽然我们中国的房地产如日中天,经济效益十分可观,但是与此同时,反而有个国家的房产贷款可以比全款购买更便宜。前段时间,丹麦“全球第一笔负利率房贷开始发放”的消息,漂洋过海而来,一举冲上了微博热搜。

  前些日子,丹麦第三大银行日德兰银行在其官网宣布,将开始向贷款人提供年利率为-0.5%的十年期贴息购房贷款。银行借你一万元,一年后你还9950元。受经济周期影响,全球环境似乎都陷入了压抑,即使是个有钱的国家,丹麦的日子,也不好过。融360

  全球经济增长放缓以及贸易摩擦终于对这个依赖外贸的童话王国产生了影响。“经济不行,房地产救场” ,这套路有点熟悉。可房地产怎么就身负重任了?先从背景开始说起。

  周期里,当风险来临。一旦对当前经济环境形成共识,大部分人最常做的就是,减少投资,手里留存现金。一方面,环境恶劣时投资市场不稳定,高风险带来亏损。另一方面,为以防万一,需要留存一定现金,备不时之需。

  但是,这就造成了一个现象,大家拿着钱不动,现金失了流动性,消费和投资都变得保守,经济就会更差。想让钱流动起来,需要刺激。怎么刺激?银行给钱给贷。常见的手段是降准降息,国家通过政策干预银行,降低贷款的成本和门槛,引导资金从银行手里流向企业或个人。融360

  一般情况下,个人留存流动资金时,大多是放在银行里的。举个极端的例子,当银行降息降到负利息,存一万,取的时候只取出来9000,外面通胀还跑的飞快,那大多数人这时候宁愿把钱一摞摞放家里,也不会存银行。这时候,钱的流动性就要增强了,这部分现金要么被消费掉,要么就流向了其他投资途径。比如买点有投资价值的东西,房产、黄金等等。总之,趋利避害。所以,身负投资价值的房地产开始散发光环。融360

  一是刺激房地产,卖地了,地价涨了,当地政府收入增加了,就有了更多钱去发展经济。

  二是围绕着房地产上下链条的产业被带动,上游的水泥、钢铁,下游的物业、家居、房产服务业,业绩好需要工人多,就业率也上去了,典型一人吃肉,周围人跟着喝汤。

  我们再回到丹麦的房贷负利率,目的是为了什么?刺激房地产的市场需求,用需求去拉动房价,进而拉动供给,撬动资本流动,提振经济。融360

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